L’immobilier reste, en toute circonstance, un secteur rentable. Les particuliers ont d’ailleurs l’opportunité d’y investir grâce au locatif. Cela consiste à acquérir un logement pour ensuite le louer et en percevoir un complément de revenu. Mais gérer un bien en location n’est pas aussi évident, d’où la nécessité de confier le travail à un expert.
Petit rappel sur les avantages de réaliser un investissement locatif
D’une manière générale, l’investissement locatif est un excellent moyen de préparer sa retraite et de se constituer un patrimoine. En effet, les statistiques de l’INSEE montrent qu’au moins 6 retraités sur 10 ont connu une diminution de leur niveau de vie de 8 à 27% après leur retraite. Mais l’inverse pourrait bien se produire lorsqu’on dispose d’un logement mis en location quelques années avant de se retirer. Il n’est pas nécessaire d’avoir un capital important pour investir en immobilier locatif grâce à l’effet levier. Plus précisément, les investisseurs apportent leur apport personnel, une partie du coût d’acquisition du bien immobilier.
Pour le reste, il leur faut réaliser un emprunt qu’ils pourront rembourser avec les loyers. Il n’y a aucun déficit financier à prévoir à condition d’assurer une bonne gestion locative. Accessible à tous, ce genre d’investissement immobilier apporte donc sécurité et rentabilité. Les particuliers acquièrent un patrimoine immobilier tangible contrairement aux autres formes d’investissement financier souvent abstraites. L’immobilier est en plus moins soumis aux fluctuations inhérentes du marché. Il faut tout de même noter l’existence de quelques défis majeurs pour l’investissement locatif, notamment l’évolution constante des normes de construction. Mais c’est le genre de défi que l’on peut facilement relever lorsqu’on trouve un expert pour gérer son bien immobilier.
Zoom sur les bonnes raisons d’externaliser la gestion locative
Gérer un bien mis en location n’est pas une mince affaire. Il ne s’agit pas uniquement d’encaisser les loyers. Bien avant cela, il faut déjà commencer par rechercher des locataires tout en assurant leur solvabilité. Une prestation de gestion locative comporte un service complet pour épargner bien des soucis aux propriétaires. Elle peut être confiée à Immotec agence immobilière gestion locative à Paris 15ème. Elle s’occupera donc de diffuser l’annonce de location, d’organiser les visites, de réaliser une étude de dossiers des locataires, de rédiger et de conclure le bail de location. Son objectif premier est d’éviter les vacances locatives, synonymes de faillite pour les investisseurs.
L’encaissement des loyers fait partie des tâches récurrentes de cette agence immobilière. Évidemment, elle s’occupe des déclarations fiscales des revenus locatifs et du règlement des charges auprès du syndic de copropriété si tel est le cas. Au moindre problème, c’est elle qui s’empresse de trouver la solution : loyers impayés, dommage sur le bien, assurance, etc. D’ailleurs, le prestataire est tenu de réaliser les travaux d’entretien pour garantir la qualité de l’état du bien. Bref, l’agence immobilière est responsable de tout et effectue les tâches de gestion à la place des propriétaires. Ces derniers n’auront qu’à attendre le versement des loyers à chaque fin du mois.